Vente maison 175 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sève (33190)

iad France - Charlotte Harribey (06 14 14 40 86) vous propose : Maison traditionnelle de plain-pied avec dépendance et grand terrain à la campagne
Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement paisible, au cOEur de la campagne, sans être isolée. À seulement 5 minutes de La Réole et 15 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités et des écoles.
La maison vous accueille avec une entrée qui dessert une salle à manger et un salon lumineux, parfaits pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et équipée vous offre un espace fonctionnel, idéal pour préparer vos repas.
Vous bénéficierez également d'une buanderie pratique pour votre quotidien.
Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard intégré, offrant ainsi un espace de rangement optimisé. La salle de bain, à rafraîchir selon vos goûts, est accompagnée d’un WC séparé.
À l’extérieur, vous serez séduit par le grand terrain entièrement clos, propice à la détente et aux activités en plein air. Une vaste dépendance, divisée en trois parties, vous offre de multiples possibilités : atelier, stockage, ou encore aménagement d’un espace supplémentaire. La terrasse ombragée, équipée d’un barbecue, promet des moments conviviaux en été.
Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proches des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce havre de paix.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Harribey EI (ID 68872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 913370656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 2 188 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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CHARLOTTE HARRIBEY - IAD

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