Vente maison 235 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sylvain (14190)

iad France - Angélique Piton (06 82 70 59 29) vous propose : À Saint-Sylvain, ne manquez pas cette jolie maison de plain-pied de 80 m² environ, alliant confort et sérénité dans un cadre exceptionnel.
Elle offre une entrée accueillante, un vaste séjour/salon lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec rangement, un WC indépendant, et 3 chambres spacieuses avec placards intégrés.
Construite en 1974 et idéalement orientée sud-ouest, cette maison baigne dans une lumière naturelle toute la journée. Profitez également d’un splendide jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, pour des moments de détente inoubliables.
Atouts exceptionnels : isolation extérieure, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, garage attenant, fibre optique, tout à l’égout, abris fermés et cave enterrée.
Cette propriété rare est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite privée. Estimation gratuite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Piton EI (ID 80619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 529787202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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ANGÉLIQUE PITON - IAD

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