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Vente maison 295 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Vincent-sur-Jard (85520)

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  • 3 688 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Yamina Suzineau - iad

Yamina Suzineau - iad

06 28 19 85 68 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yamina Suzineau (06 28 19 85 68) vous propose : INVESTISSEUR- LOCATION-RESIDENCE SECONDAIRE à 6 mins de l'océan en voiture.Maison en zone UB, proche commodité et proche zone urbaine, sur une parcelle de 1093 m2 qui peut être divisée pour séparation terrain constructible, la maison comprenant 2 chambres, une pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur une véranda, la cuisine aménagée est séparée et la salle de bain comprend douche et bain.
Menuiserie PVC- VOLET ROULANT MOTORISE SOLAIRE.
Véranda plein sud.
En sous sol- buanderie- atelier -garage -zone de stockage et une chambre avec espace de vie à rafraîchir, plafond de 1M80.
Mesure: Véranda 11,72, Séjour 24,43, Chambre 12,00, Chambre 11,98, Dégagement 1,07, Wc 1,28, Salle de bain 5,96, Cuisine 11,55, Rez de jardin- buanderie 12,26, Rez de jardin -Garage 51,71, Rez de jardin- chambre 12,46
Superficie habitable totale : 68,27 m²
Surface au sol totale : 156,42 m
DPE ' E '
Division possible avec détachement d'un terrain en zone UB de 480m2 et, parcelle restante avec bien 535m2, frais de division environ 3000€.
Maison évolutive - location - division - proche mer et proche centre commercial en zone d'habitation
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yamina Suzineau EI (ID 76734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 537818445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1621254 - Réf Superimmo : ANVXWYSCV
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 093 m²Terrasse
Année de construction : 1982Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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YAMINA SUZINEAU - IAD

Siren : 537818445
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