Vente maison 115 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Ythaire (71460)

71460 ST YTHAIRE - MAISON DE VILLAGE DE 80 M² - VUE EXCEPTIONNELLE - JARDIN 330 M² - 2 CHAMBRES - STATIONNEMENTS EXTERIEUR - CALME
Delphine Meynier et Efficity vous invitent à découvrir en exclusivité cette charmante maison située dans le village paisible de Saint-Ythaire, offrant des panoramas remarquables et un calme absolu, au cœur d’un terrain paysagé et arboré de 330 m².
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et les activités de plein air comme les randonnées, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Agencée sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un salon et une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse exposée Sud/Est avec une vue à couper le souffle.
Au premier étage, vous trouverez deux spacieuses chambres et des rangements. Le sous-sol abrite les pièces d'eau : une grande salle d'eau avec fenêtre, un WC séparé, une cave et un espace de stockage pour le mobilier extérieur avec accès direct au jardin.
Le stationnement est très facile devant la maison.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Double vitrage
- Volets roulants électriques dans les chambres
- Volets en bois
- Isolation du plafond à l'étage de 30 cm
- Laine de roche 50 cm sur les mansardes
- Fibre
CÔTÉ PRATIQUE :
- À 30 min de Montceau-les-Mines en voiture
- À 40 min de Chalon-sur-Saône en voiture
- À 50 min de Mâcon en voiture
- Les gares TER les plus proches sont Montceau-les-Mines et Cluny à 20 min en voiture.
- Les gares TGV les plus proches sont la gare TGV du Creusot à 34 km (Paris à 1h30 – Lyon à 45 min), et la gare TGV de Mâcon.
Écoles primaire et maternelle à 10 min en voiture
Commerces : boulangerie, tabac, poste à 5-10 min en voiture
Supermarché le plus proche à 10 min en voiture
Pour plus d’informations, contactez Delphine au +33 6.09.55.43.79 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Meynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°822701058.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 1 438 € / m²
Taxe foncière : 370 €

Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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DELPHINE MEYNIER - EFFICITY

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