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Vente maison 335 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

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  • 4 188 €/m²
  • Cuisine équipée
Deborah POQUET - iad

Deborah POQUET - iad

35 avis
06 23 47 82 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Deborah Poquet (06 23 47 82 99) vous propose : Maison de caractère à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois..
Située dans le triangle d’or de Sainte-Geneviève-des-Bois, cette charmante meulière de 80m2 environ au sol, bénéficie d’un emplacement idéal. Vous êtes à seulement 20 minutes à pied ou 4 minutes en bus de la gare (RER C), l’arrêt de bus se trouvant à 500 mètres, et à proximité immédiate des écoles.
**Rez-de-chaussée**
Dès l’entrée, un lumineux double séjour traversant avec une cuisine américaine entièrement équipée vous accueille. Une salle d'eau avec WC et douche complète ce niveau.
**Étage**
À l’étage, le palier dessert **deux chambres spacieuses et lumineuses** ainsi qu’une deuxième salle d'eau avec WC, où vous pourrez aisément installer une baignoire selon vos envies.
**Sous-sol et extérieurs**
Le sous-sol total accessible depuis la maison et le jardin, est divisé en trois espaces pratiques pour le rangement ou des aménagements supplémentaires. À l’arrière, un vaste jardin arboré, véritable écrin de verdure, constitue l’un des atouts majeurs de cette maison. Agrémenté d’arbres fruitiers, de rosiers et de diverses plantations, ce jardin dispose également d’un puits pour l’arrosage. Sa surface généreuse permet la construction d’une extension ou d’une annexe, selon vos projets.
**Points forts**
- Emplacement privilégié dans le triangle d’or
- Proximité de la gare RER C et des commodités (bus, écoles).
- Potentiel d’aménagement et d’agrandissement.
- Jardin arboré, parfait pour les amoureux de la nature.
Une maison rare, idéale pour allier charme, confort et praticité dans un cadre recherché !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet EI (ID 49192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1642849 - Réf Superimmo : ANVXX83NL
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 4 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²Année de construction : 1930
Cuisine équipéeSéjour de 1 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 475 € / an
Maximum : 1 995 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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DEBORAH POQUET - IAD

Siren : 841420556
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