Vente maison 267 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Radégonde-des-Noyers (85450)

iad France - Valérie Magal (06 82 38 05 01) vous propose : Exclusivité à 30 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Luçon, dans le village de Sainte Radegonde-des-Noyers, maison de plein pied en parfaite état comprenant : entrée indépendante, belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, véranda donnant sur le jardin, trois chambres, un wc, salle de bains, un grand cellier plus une cave. Le jardin piscinable est paysagé sans vis à vis plein sud clos de murs en pierre, double garages, un préau, pas de mitoyenneté. Grand portail électrique d'une largeur de 4 mètres donnant sur une enrobé allant jusqu'aux garages ( possibilité de garer plusieurs véhicules dont camping-car). Le tout sur 1605m2 de terrain. A découvrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Magal EI (ID 7484), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 751077645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 267 000 €

Prix au m² : 3 338 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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VALÉRIE MAGAL - IAD

Siren : 751077645 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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