Vente maison 169 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saintes (17100)

iad France - Véronique Desjardins (06 09 74 41 04) vous propose : Charmante Maison Familiale à Saintes - 80 m² avec Jardin Arboré
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le magnifique extérieur végétalisé de cette accueillante maison de 80 m² au design moderne , située sur un terrain de 450 m² à Saintes. L'entrée de la maison offre du rangement pratique ainsi qu'un espace buanderie. Le séjour est un espace cosy qui invite à la détente en famille ou entre amis. À côté, vous trouverez une cuisine séparée, entièrement équipée avec un aménagement contemporain.
La maison comprend deux confortables chambres de 13 et 14 m², ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail . Une salle d'eau avec WC et fenêtre complète cet intérieur fonctionnel.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse donnant sur un jardin arboré, parfait pour vos réceptions ou simplement pour profiter de la tranquillité du lieu. Un cabanon de jardin pratique et une volière ajoutent une touche unique à ce bien.
Le terrain offre également un espace où il serait possible de construire un garage, augmentant ainsi le potentiel de cette propriété.
Cette maison est un véritable havre de paix, offrant confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Desjardins EI (ID 37673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 529724387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 2 113 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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VÉRONIQUE DESJARDINS - IAD

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