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Vente maison 190 000 €
80 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saintes (17100)

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  • 2 375 €/m²
  • Exclusivité
Malik Benoueddane - efficity

Malik Benoueddane - efficity

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Description

17100 - SAINTES - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 80 M² - LUMINEUX - CALME - 30M² DE COMBLES AMENAGEABLES - TERRAIN DE 880 M² AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cette maison située à Saintes.
Idéalement nichée dans un quartier calme (non inondable), cette maison de 80m², répartie sur 2 niveaux, offre de belles perspectives d'aménagement pour en faire un cocon douillet à votre image.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine, une chambre et un wc séparé.
L'étage abrite trois chambres et une salle d'eau.
Les combles aménageables de 30 m² offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Le jardin arboré de 880 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité (possibilité de le diviser).
Cette maison des années 60 bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, dans un environnement calme et résidentiel.
Elle dispose également d'un garage et d'un atelier de 30m².
Ne ratez pas cette opportunité unique de rénover et personnaliser cette maison à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 156199 - Réf Superimmo : ANVXWOVE8
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 2 375 € / m²
Taxe foncière : 1 593 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

80 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 880 m²Garage
Année de construction : 19601 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 461 € / an
Maximum : 1 977 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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