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Vente maison 173 100 €
80 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saintes (17100)

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  • 2 164 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Rodolphe QUERON - iad

Rodolphe QUERON - iad

6 avis
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Description

iad France - Rodolphe Queron (06 08 52 05 36) vous propose : Charmante Maison de Ville de 80 m² sur 3 niveaux à Saintes - Idéal pour Famille ou Investissement Locatif
Cette maison de ville à Saintes de 1830, située rive gauche, dans un quartier très recherché, est une opportunité rare sur le marché de Saintes.
-Au rez-de-chaussée: on trouve une entrée menant à un salon/séjour lumineux offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis + salle d'eau, 1 wc indépendant et 1 chambre bien exposée avec son dressing.
-En rez de jardin se trouve la grande cuisine/salle à manger ( 25m² environ), fonctionnelle et spacieuse donnant sur une petite terrasse et un petit jardin exposé Sud(60 m² environ).
Pour le stockage, rangement, un petit chai attenant à la maison de 18 m² environ.
-L' étage se compose de deux belles chambres mansardées, qui pourront accueillir enfants, invités ou être aménagées en espace bureau selon vos besoins.
-Stationnement, coté terrasse/jardin: parkings publics éclairés gratuits(refaits récemment).
Chauffage au gaz, idéal pour les hivers douillets, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout pour votre confort quotidien.
Située à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et transports en commun, cette maison bénéficie d'une très bonne localisation pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien de caractère à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Queron EI (ID 61845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904323052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 1631368 - Réf Superimmo : ANVXX1PBR
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Caractérisques
Prix de vente : 173 100 €Prix au m² : 2 164 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 144 m²Terrasse
Année de construction : 1830Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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