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Description

iad France - Christophe Huré (06 15 73 48 90) vous propose : Charmante maison de 80m² , idéalement située à Salon-de-Provence. Construite en 1986, cette maison de 5 pièces propose 2 chambres, un salon lumineux et une cuisine, une salle de bain ainsi qu'une véranda. Avec un jardin offrant une exposition plein sud, cette maison offre un cadre agréable pour profiter du soleil. La présence d'une cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'espace de vie.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette maison, une dalle existante permet de créer un étage de 60 m² environ. Un grand garage, un abri de voiture et le forage complètent ce bien.
Ses atouts ? Un emplacement recherché, un beau potentiel d'aménagement, la possibilité d'agrandir grâce à une dalle existante, un terrain détachable de 1000 m² et la proximité des commerces. Une opportunité à saisir pour créer le chez-soi de vos rêves.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Huré EI (ID 79419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 488207572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/07/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1573416 - Réf Superimmo : ANVXWCO40
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 8 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 445 m²Terrasse
Année de construction : 1986Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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