Vente maison 262 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Samoreau (77210)

Maison de 80m2 exposée Est/Ouest édifiée sur un terrain clos de 290m2, proche de toute commodité, et bien desservi par le réseau de bus scolaire et bus de ville.
Située dans un quartier résidentiel au calme, ce bien offre tout le confort pour une famille.
Composé au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse avec rangements donnant sur le salon/séjour avec un accès au jardin, cuisine séparée avec un accès au cellier/garage ( possibilité d'ouverture).
L'étage est composé d'un palier desservant 2 chambres, la salle de bain ainsi qu'une pièce aveugle qui pourrait être transformée en dressing.
Les plus de ce bien :
- Double garage
- Jardin avec belle exposition
- Quartier calme et proche de toute commodité et commerce. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Louis DOUBLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 396 046 Greffe de MELUN) 06 15 10 54 39 (réf. 568249 )

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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LOUIS DOUBLET - OPTIMHOME

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