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Vente maison 199 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sardieu (38260)

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  • 2 488 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
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Description

Charmante maison de 80 m2 habitables sur la commune de Sardieu,
à seulement 5 minutes de La Côte St André et 30 minutes de Bourgoin-Jallieu. idéale pour un couple primo-accédants avec enfants, ou pour un investissement.
Vous serez séduits dès le rez-de-chaussée par une belle cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, ainsi qu'un WC indépendant et l'accès à une potentielle 3e chambre ou l'agrandissement du salon (travaux débutés) qui offrira un espace supplémentaire d'environ 20m², soit 100m² au total.
Le chauffage au sol du rez de chaussée vous apportera confort et bien-être assuré.
Au premier étage, une salle de bains avec un autre WC indépendant et une chambre de 17 m2 vous attendent, offrant un espace de vie confortable.
Au deuxième étage, une chambre mansardée de 9 m2, parfaite pour un enfant, accompagnée d'une autre salle de bains avec un WC pour un confort supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'une parcelle entièrement clôturée de 400 m2 avec son terrain de pétanque, ainsi qu'un parking privatif clos. Une climatisation AIR/AIR est présente dans la totalité de l'habitation pour chauffer ou rafraîchir les lieux.
Si vous recherchez le calme à proximité de la Côte St André, cette demeure est pour vous ! Venez la découvrir !

Publiée le 02/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 669 - Réf Superimmo : ANVXWLC66
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 488 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.starthom.fr/fr/h/honoraires

80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 400 m²Terrasse
Année de construction : 1950Climatisation
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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