Vente maison 159 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

iad France - Arnaud Pémendrant (06 72 51 69 69) vous propose : Maison en pierre de 80m² à Sarlat-la-Canéda sur sous-sol aménageable avec une belle vue.
Offrant 3 chambres, un espace de vie lumineux qui peut être ouvert sur la cuisine, une salle d'eau et un WC séparé.
Grande terrasse avec un parc de plus de 2500m2 sur les hauteurs de Sarlat.
Cette maison a du potentiel avec une bonne structure.
Construite en 1970, cette maison à rénover vous offre un potentiel unique pour laisser libre cours à votre imagination et créer un lieu de vie qui vous ressemble.
Travaux de rafraichissement, pas de gros OEuvre hormis les ouvertures en simple vitrage.
Profitez de la tranquillité du quartier et de l'exposition plein sud pour des moments de détente privilégiés.
Bénéficiez de la proximité des commerces et services en plein cOEur de Sarlat-la-Canéda.
Idéal pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation ou locatif, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.
Je peux vous accompagner sur le domaine bancaire, les travaux avec devis, calcul & montage du dossier des aides de l'état.
Assainissement non collectif.
Chauffage gaz de ville.
Je suis habilité pour les travaux énergétiques, jusqu'à 90% pris en charge par l'état, contactez moi.
Quelque photo AVANT / APRES pour donner un aperçu de rénovation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Pémendrant EI (ID 81645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 1 988 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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ARNAUD PÉMENDRANT - IAD

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