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Vente maison 232 500 €
80,05 m²
4 pièces 4 p
Sessenheim (67770)

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  • 2 904 €/m²
NEO Concept Immobilier

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Description

CHARMANTE MAISON FRAICHEMENT RENOVEE de 120 m² au sol disponible à la vente !
** EXCLUSIVITÉ - VENTE - SESSENHEIM **
Dans la dynamique commune de Sessenheim - une maison entièrement rénovée en 2024 est disponible à la vente, présentant une surface au sol de 119.10 m², sur un terrain de 3.34 ares.
CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:
* DPE: Note de D (GES en B !).
* ISOLATION : Extérieure des murs (14 cm).
* CONSTRUCTION: Murs en briques creuses.
* PLANCHER BAS: Dalle béton non isolée donnant sur un vide sanitaire.
* TOITURE-PLAFOND: Plafond sous solives bois - isolation extérieure (10 cm).
* FENÊTRES: PVC Double vitrage + BOIS Simple vitrage.
* PORTE: BOIS simple vitrage.
* CHAUFFAGE: Électrique.
* ÉMETTEURS: Radiateurs à inertie.
* EAU CHAUDE: Ballon électrique (150 L).
En franchissant la porte, vous découvrirez:
- une entrée donnant sur l'espace cuisine (à créer selon ses envies et ses besoins) de 9.30 m².
- un salon/séjour de 9.05 m².
- une salle à manger de 9.75 m².
- des WC indépendants.
- une salle d'eau avec meuble vasque.
A l'étage, la maison est disposée de la façon suivante:
- un palier de 11.75 m² accueillant des WC séparés.
- deux lumineuses chambres de 12.65 m² et de 13 m² !
Enfin les combles (non aménagés) présentent une surface au sol de 43.40 m².
Le ravalement de façade, le crépis ainsi que l'isolation extérieure des murs ont été réalisés durant l'été 2024 pour cette maison de 80.05 m² habitables - superficie loi carrez !
Il est autorisé d'implanter un garage, un car-port ou véranda.
Vous l'aurez compris, cette maison accolée en 1ère ligne du terrain, possède de réels atouts dans un secteur convoitisé.
Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail:

Publiée le 03/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85296351 - Réf Superimmo : ANVXWTXFY
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Caractérisques
Prix de vente : 232 500 €Prix au m² : 2 904 € / m²

12 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

80,05 m² (carrez : 80,05) - 4 piècesAnnée de rénovation : 2024
Année de construction : 1945Assainissement : tout à l'égout
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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