Vente maison 89 500 €

80,53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sin-le-Noble (59450)

Situé à SIN LE NOBLE, cette maison de 80m² vous séduira par son potentiel et son charme de l'ancien !
Profitez d'une maison avec un spacieux séjour et un magnifique escalier. Dans la continuité de la pièce une grande cuisine.
Les atouts ne manquent pas :
2 grandes chambres de 15.77m² et 13.96m² (possibilité d'en faire une 3ème au grenier)
De beaux volumes avec un séjour de 22.70m², se rajoutant une cuisine de 9.15m²
Un grand jardin pour profiter des beaux jours
Une belle cheminée
Stationnement devant
Proche de toutes les commodités : écoles, commerces et accès autoroutes.
Cette maison est un véritable havre de paix, quartier calme, à visiter sans tarder !
Le DPE est classé D.
Pour en savoir plus :
Contactez Dupont Expertise Immobilier:
Melissa COPIN : 06.35.96.65.60
Mandat : 5598
Prix de vente HAI: 89 500€ honoraires vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendante en immobilier rédactrice de l'annonce et détentrice du mandat Mélissa Copin (sans détention de fonds) agent commercial indépendant immatriculée au rcs de Douai numéro 931927594 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Melissa Copin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Prix de vente : 89 500 €

Prix au m² : 1 111 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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