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Description

NOUVEAU !
Votre agence Orpi vous propose, à 5 minutes du centre-ville, cette maison d'habitation de 80 m² à rénover sur un secteur recherché, se composant de :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec accès sur une cuisine de 12 m², un salon séjour, une chambre avec point d'eau de 12 m² ainsi qu'un wc indépendant.
A l'étage : un palier, un grenier pouvant être transformé en salle de bain de 8 m², ainsi que deux belles chambres
Une cave vient compléter cette prestation.
Le tout sur un terrain de 350 m², plat, clos.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
* Assainissement collectif,
* Menuiseries en bois simple vitrage,
* Mode de chauffage au gaz de ville,
* Rénovation complète à prévoir.
Vous recherchez une maison à fort potentiel, avec 3 chambres, proche des écoles, des commerces ainsi que de l'espace extérieur ? Vous venez de trouver !
À visiter avec votre Agence Orpi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 2175
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Publiée le 24/02/2025 - maj le 06/06/2025 - Réf. agence : MZ9R-V31-CT4 - Réf Superimmo : ANVXXY5LK
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 500 € / m²
Taxe foncière : 926 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
462 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 710 € / an
Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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