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Vente maison 177 500 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sorigny (37250)

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  • 2 219 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Julien THREARD - iad

Julien THREARD - iad

75 avis
06 32 19 68 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julien Threard (06 32 19 68 26) vous propose : À Vendre : Charmante Maison au COEur du Bourg de Sorigny
Située dans le paisible village de Sorigny, cette maison de deux chambres est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie exceptionnel. Elle combine confort et convivialité.
Caractéristiques Principales :
- Emplacement : Proche des commodités, écoles et commerces du bourg de Sorigny.
- Intérieur : Entrée sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon lumineux, une salle d'eau moderne et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un WC supplémentaire et deux chambres confortables.
Extérieur : Un joli petit jardin avec une grande terrasse, parfaitement prévue pour accueillir une extension, ainsi qu'un abri de jardin pour ranger vos outils de jardinier en herbe.
Chauffage : Radiateurs électrique avec fluide calorifique.
Pourquoi choisir cette maison ? Vous serez séduit par son charme, sa mise au goût du jour de qualité et son environnement serein, tout en étant proche de l'autoroute et de Tours. Une opportunité rare à ne pas manquer!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone ou mail.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Threard EI (ID 26568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 1642261 - Réf Superimmo : ANVXX79ZJ
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Caractérisques
Prix de vente : 177 500 €Prix au m² : 2 219 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 290 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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JULIEN THREARD - IAD

Siren : 833699374
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