Vente maison 198 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sotteville-lès-Rouen (76300)

iad France - Frédéric Depinay (06 45 92 60 58) vous propose : Maison de Ville Rénovée - Sotteville-lès-Rouen
A Découvrir sans tarder. Maison de ville située dans le cOEur de Sotteville-lès-Rouen, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette maison de ville rénovée alliant modernité et charme de l'ancien saura vous séduire par ses prestations et son emplacement idéal.
D'une surface de 80m², cette maison de ville offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour exposé plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, une agencée et équipée pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, une salle de bains avec WC. Deux chambres cosy et confortables vous attendent à l'étage, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un espace dressing (Bureau, Chambre d'appoint).
L'ensemble de la maison a été rénové avec soin, offrant des prestations modernes tout en préservant le cachet authentique de la maison. La cheminée d'époque apporte une touche de chaleur et de convivialité à l'espace de vie.
Côté pratique et sympa, cette maison de ville dispose d'un joli jardin sans vis-vis orienté sud-est pour profiter du soleil tout au long de la journée, d'une dépendance aménageable en studio et de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Pour votre confort, cette maison est équipée du chauffage individuel, vous assurant une température agréable en toutes saisons. L'accès à l'optique fibre vous permettra de rester connecté en tout temps.
N'hésitez plus et venez visiter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Depinay EI (ID 43407), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 198 500 €

Prix au m² : 2 481 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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FRÉDÉRIC DEPINAY - IAD

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