Superimmo
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Vente maison 79 000 €
80 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Surdoux (87130)

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  • 988 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel
Katia WENCLIK - Open Immobilier

Katia WENCLIK - Open Immobilier

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Description

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER !
Cet ensemble se situe sur la commune rurale de Surdoux, en Limousin, limitrophe du département de la Corrèze et à proximité du Mont-Gargan (un sommet du Massif central qui culmine à 730 mètres d'altitude). Peut convenir pour projet d'accueil.
La première habitation d'environ 80 m2 habitables a été rénovée (reste quelques finitions) et comprend en rez-de-chaussée une entrée donnant sur un salon avec poêle à granulés, salle à manger traversante avec accès sur jardin arrière, un espace kitchenette ouverte, une salle de bains avec WC. Au premier étage 3 pièces dont 2 en enfilades et une salle d'eau avec WC. Grenier isolé avec 300 mm de laine au-dessus. Elevée en partie sur cave. Huisseries en double vitrage en partie.
La deuxième habitation mitoyenne à la première, est à rénover (environ 90 m2 habitables). Possibilité de créer une ouverture pour en faire un seul lot. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une pièce, d'un atelier pouvant être transformé en une pièce de vie, une grange attenante et communicante, espace cave au même niveau. Une autre pièce en demi étage. Au 1er étage 3 pièces supplémentaires et une partie grenier. Huisseries en double vitrage. Pas de chauffage, pas de cuisine, pas de salle d'eau et WC.
Anciennes étables indépendantes.
Mitoyenneté sur un côté, assainissement non conforme, taxe foncière 2023 de 388 euro.
L'ensemble sur environ 1 800 m de terrain clos.
Bref, n'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard, joignable au 06 07 75 61 21
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/09/2024 - Réf. agence : 40_KW5187 - Réf Superimmo : ANVXWT3B5
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Caractérisques
Prix de vente : 79 000 €Prix au m² : 988 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=63

80 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 800 m²1 Garage
Chauffage individuel1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
475 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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