Vente maison 755 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Suresnes (92150)

iad France - Stephanie Dumas (06 75 49 71 89) vous propose : MAISON - 2 CH - 1 BUREAU - EN PARFAIT ETAT - SURESNES LIBERTE - BEAUCOUP DE CHARME PROCHE DE TOUTES COMMODITE. Très bien rénové avec goût. cette maison de contremaître du début du 20ème siècle bénéficie d’un jardin intime et verdoyant accessible directement de la rue par une courette arborée. Vous profiterez d’une exposition SUD/EST coté jardin.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un petit WC, une cuisine de 9,64m2 environ totalement aménagée et équipée, un SEJOUR de 28m2 environ doté d’un magnifique poêle à bois chauffant l’espace chaleureusement. Une large baie vitrée occupe la totalité de la façade qui ouvre sur une PERGOLA en verre avec un volet pare-soleil électrique. Ce bel espace offre à l’extérieur une salle à manger/salon ouverte directement sur le jardin.
Au 1er étage, un palier vous permet d’accéder à une 1 chambre de 11m2 environ, un bureau/dressing de 8m2 environ et d’une salle de douche de 4,2m2 environ.
Au 2ème étage, sous combles, une SUITE PARENTALE de 20m2 environ avec sa salle de bains/WC attenante de 5,24m2 environ. De grands placards de rangements sous combles complètent de manière optimale l’espace.
Au sous-sol accessible par la pergola, une pièce de rangements et une cave/chaufferie de 25m2 environ.
la maison a été extrêmement bien entretenue avec des rénovations soignées.
La copropriété est horizontale composée de deux accès distinct et indépendants sans charges communes.
Vous avez la possibilité de louer un box pour le stationnement tout à coté.
ATOUTS SUPPLEMENTAIRES : école, commerces, transport TRAM T2 (Belvédère) à proximité et gare de Puteaux (Ligne L) à 10mn à pieds.
IDEAL POUR UNE PETITE FAMILLE.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Dumas EI (ID 25887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 352799894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 755 000 €	Prix au m² : 9 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 351 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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STEPHANIE DUMAS - IAD

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