Vente maison 185 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cyprien (42160)

MAISON RÉNOVÉE EVOLUTIVE AVEC AMENAGEMENT DES COMBLES POSSIBLE DE 30M2 (escaliers en place et hauteur sous plafond) AVEC COUR PRIVATIVE ET PARKING !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marlyne ERBELDING, vous proposent de découvrir cette charmante maison récemment rénovée, située dans un secteur AGREABLE, proche de toutes les commodités et des arrêts de bus, et à 10 minutes de Montbrison et de Saint-Étienne. D'une superficie de 80 m² environ actuellement, cette maison saura vous séduire par son extérieur sans vis-à-vis et sa rénovation. Combles aménageables, pièce de 30M2.
MON AVIS >> Maison coup de cœur pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un bel extérieur sans vis à vis et en restant proche des axes principaux. Rénovation de qualité réalisée en 2023 !
SON INTÉRIEUR :
En rez-de-chaussée le salon cocooning et mesure 23 m² environ, baigné de lumière, avec un accès direct à la terrasse pour des moments détente en toute tranquillité.
La cuisine est séparée, elle est aménagée et équipée. Suffisamment spacieuse pour recevoir le coin repas elle mesure 17 m². Un espace cellier buanderie ajoute de l'espace de stockage supplémentaire.
WC séparés.
A l'étage 3 BELLES CHAMBRES avec placards intégrés, parfaites pour maximiser le rangement.
Salle d'eau moderne et spacieuse de 4,5 m², avec lumière naturelle et WC.
SON EXTÉRIEUR :
Une cour privative de 65 m², exposée Est, Sud et Ouest, parfaite pour profiter du soleil toute la journée.
Une place de parking privative pour stationner un véhicule de type voiture. Autre stationnement à la rue à proximité gratuit et ilimité.
SA SITUATION : Cette maison est située à Sury-le-Comtal, à deux pas des arrêts de bus, à 10 minutes de Montbrison et de Saint-Étienne. Vous profiterez d'un cadre de vie campagne tout en étant à proximité des accès autoroutiers.
INFOS TECHNIQUES :
Chauffage électrique avec radiateurs neufs de 2023.
Rénovation complète en 2023.
Fibre optique disponible.
Taxe foncière faible : idéal pour un investissement serein. (prévoir environ 750 euros).
DPE : D / GES : B
PRIX : 189 000 € FAI
Opportunité à saisir rapidement, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite exclusive !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 2 313 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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