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Description

iad France - Aline Blaisonneau vous propose: Trop tard ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires !
Je vous propose une jolie maison à rénover à quelques minutes de Vitré.
Sur sous-sol total, elle permet une vie de plain pied, avec sa pièce de vie en double exposition donnant sur une cuisine. Vous trouverez une salle de bain et des WC indépendants.
Les deux chambres sur parquet sont de belles tailles.
Le grenier peut être aménagé en pièce(s) supplémentaire(s), le passage de l'escalier est prévu.
Elle bénéficie de menuiseries en PVC avec volets roulants.
Le sous-sol est compartimenté et permet de répondre à de multiples besoins.
Elle bénéficie d'un joli terrain bien exposé avec verger pour profiter des belles journées.
Appelez moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Blaisonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 893215392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 14/03/2025 - maj le 07/04/2025 - Réf. agence : 1716671 - Réf Superimmo : ANVXY32X5
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Caractérisques
Prix de vente : 156 000 €Prix au m² : 1 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 3 pièces - ter. 1 930 m²Année de construction : 1975
Chauffage au fuel (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 090 € / an
Maximum : 4 220 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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