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Description

Située à Talensac (35160), cette propriété se distingue par son environnement paisible et champêtre, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, tout en étant à proximité de Rennes pour profiter des infrastructures urbaines. Talensac séduit par son ambiance conviviale et son ambiance familiale, offrant un équilibre harmonieux entre tranquillité et proximité des services.
Cette maison de 80 m², construite en 1974, sur un terrain de 1000 m², présente un salon séjour, une cuisine, un cellier, un WC, une chambre, une salle de bain et un garage attenant. À rénover, elle dispose également d'un garage supplémentaire, d'un abri bois et d'une toiture en fibrociment. À noter la nécessité de revoir la fosse. Cette propriété offre un potentiel certain pour une rénovation personnalisée et la réalisation d'un projet de vie sur mesure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 177 650 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires : 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Aurélie LE BRETON, Tél. : 0681363055, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 833 396 021

Publiée le 20/06/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 171553 - Réf Superimmo : ANVXW3IG6
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Caractérisques
Prix de vente : 177 650 € Prix en baissePrix au m² : 2 221 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

80 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 1 000 m²Année de construction : 1974
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
447 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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Historique des prix
30 septembre 2024

Baisse de 6%

177 650 €
20 juin 2024
189 000 €
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