Vente maison 139 900 €

80 m²

4 pièces 4 p

Thouars (79100)

iad France - Karine Brémaud vous propose: Située à Vrines, à quelques pas des commerces, cette maison rénovée en 2017 vous séduira par son confort et son côté pratique. Avec ses fenêtres en double vitrage PVC, son isolation des combles et extérieur, son système de chauffage flexible – que ce soit grâce à la chaudière fioul, au poêle à pellets ou aux radiateurs électriques – vous y serez bien chez vous, hiver comme été!
Dès votre arrivée, vous apprécierez sa terrasse surélevée avec store ban, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'un garage et d'un jardin clos, parfaits pour vos moments de détente ou de bricolage.
En rez-de-jardin, un garage spacieux, une pièce à aménager selon vos envies, et une chambre pour plus de confort ( très bien isolée). À l'étage, une entrée lumineuse vous mène vers une cuisine ouverte et équipée, donnant sur un salon-séjour cosy, avec accès direct à la terrasse. Le dégagement vous conduira ensuite vers une salle d'eau moderne, deux chambres et des WC séparés.
Une maison pleine de potentiel, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et pratique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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KARINE VOYER - IAD

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