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Vente maison 96 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Torteron (18320)

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  • 1 200 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
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Description

PROCHE JOUET SUR L'AUBOIS - A 30 min de NEVERS
Découvrez cette maison construite dans les années 1966/1967 élevée sur sous-sol sur un terrain clos d'environ 1108m² comprenant :
- un sous-sol avec garage, atelier et une cave
- un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée, une pièce de vie, une petite véranda, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et w.c indépendant.
Jardin tout autour avec à l'arrière de la maison une pergolas
Une dépendance
Un ancien poulailler entièrement clos est également présent dans le fond du jardin.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, l'eau chaude est produite par un ballon électrique de 200 litres.
L'assainissement est collectif : tout à l'égout.
Sur la commune, vous trouverez une boulangerie, une école primaire. Et pour les autres commerces, JOUET SUR L'AUBOIS se trouve à 5 min en voiture.
Envie d'en savoir plus sur ce bien, contactez nous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4030.00 et 5510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP GALLIAN 120 137 405

Publiée le 25/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM1208-DARGET - Réf Superimmo : ANVXWE1QQ
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Caractérisques
Prix de vente : 96 000 €Prix au m² : 1 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/2212/6QkSc/honoraires_lc_immobilier_avord_immobilier_1.pdf

80 m² - 4 pièces - 3 chambresChauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
409 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
106 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 030 € / an
Maximum : 5 510 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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