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Description

Mieux qu'un appartement à ce prix là ...Maison d'environ 70 m2 + 32 m2 de cave pouvant être exploité posée de deux appartements entre St roch et Barbes dans une petite impasse au calme faites que de jolies maisons sur grand jardin d'environ 300m2 bien carré piscinable cloturée de haut mur en pierres tout arboré. Vous trouverez deux appartements T2 d'environ 35 m2 l'un et 40m2 l'autre possibilité de les réunir dans un futur.
Au rdc : un T2 de 35 m2 donnant sur le jardin + une jolie terrasse sans vis-à-vis pour y prendre vos repas d'au moins 25 m2 à remettre aux gouts du jour et quelques travaux comprenant une entrée, un salon donnant sur la terrasse, une cuisine séparée, une chambre, une sde, un wc et une grande cave dessous d'environ 20m2 idéal pour stocker. LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.
Au 1er étage : un autre T2 d'environ 35 m2 aussi , celui-ci est actuellement loué depuis le 16 Juillet 2005 sans aucun problème de paiement à une dame agée seule à 427,89 EUR.
Vous pourrez y rentrer plusieurs deux roues sans aucun problème dans l'allée qui mène à la maison mais vous ne pourrez pas y garer une voiture il n'y a pas de stationnement (bus à 50 m).
La taxe foncière est de :1.407 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 29336 - Réf Superimmo : ANVXWOGQ4
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.grechimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

80 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
TerrasseAnnée de construction : 1950
Cuisine séparée2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
443 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 422 € / an
Maximum : 3 278 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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Historique des prix
26 octobre 2024

Baisse de 1,3%

220 000 €
13 septembre 2024
223 000 €
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