Vente maison 265 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Uckange (57270)

***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !***
Vous cherchez le confort d’une maison récente dans un petit lotissement calme tout en étant à proximité d’absolument tout?
Vous souhaitez juste poser vos valises sans avoir de travaux à effectuer?
Gaëtan ALEO - OPTIMHOME - vous présente en exclusivité cette charmante maison à Uckange de 2018 qui saura vous offrir tout cela !
Située dans le joli lotissement le Solarium, imaginez-vous à deux pas de la gare d’Uckange (1km à peine!).
Ainsi qu’à 5 petites minutes du Leclerc avec son drive, et toute sa zone commerciale (Grand Frais, Mc Do, Basic Fit, Intersport…).
Vous êtes également à proximité des axes autoroutiers pour aller à Metz ou Thionville/Luxembourg, et de belles ballades autour de la Moselle.
Vous l’avez compris, la localisation est idéale !

Et que dire de la maison? Elle saura répondre à toutes vos attentes, avec une belle cuisine toute équipée ouverte (environ 10m2) sur l’espace de vie (environ 25m2) qui vous promet d’agréables moments en famille et entres amis.
Cerise sur le gâteau, vous avec une belle terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillés de l’été et manger à l’extérieur.
Le jardin clôturé est d’une taille idéal pour l’entretien et son abri de jardin parfait pour ranger tout vos outils.
Toujours au rez-de-chaussée vous avez un accès directement au garage particulièrement agréable pour les journées froides. De plus vous avez un coin buanderie dans ce dernier.

Vous avez également un WC séparé au RDC.
A l’étage, vous serez ravis par les 3 chambres (9,55m2; 12,30m2 et 12,55m2) qui pourront s’adapter à tous vos besoins:
Bureau pour les télétravailleurs, salle de sport, salle de jeux…il n’y a plus qu’à suivre votre imagination.
Vous avez envie d’en voir plus? N’hésitez pas à me demander la visite virtuelle par simple message !
La chambre parentale (12,55m2) à le gros avantage d’avoir un accès direct à la salle d’eau, avec une belle douche à l’italienne et un meuble double vasque et bien sûr un WC.
Vous avez lu l’annonce jusqu’ici ? Ça ne fait aucun doute, cette maison est faite pour vous !
Alors n’hésitez plus une seule seconde, contactez-moi, je réponds à toutes vos questions avec plaisir !
ÉQUIPEMENTS:
- Volets roulants électriques dans le séjour
- Adoucisseur d'eau
- Chaudière gaz condensation
- Abri jardin
- VMC Hygroréglable SF
- Panneaux photovoltaïques
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëtan ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 787 285 Greffe de METZ) 07 72 77 78 94 (réf. 573346 )

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Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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GAËTAN ALEO - OPTIMHOME

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