Superimmo
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Vente maison 196 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Uzès (30700)

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  • 2 450 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
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Description

Exclusivité. Découvrez cette Maison Ancienne.
Charmante maison ancienne située à seulement 7 km d'Uzès.
Elle offre une surface habitable de 80 m² répartie sur deux niveaux.
Le séjour de 35 m² est le coeur de la maison, un espace lumineux et accueillant avec sa cheminée-insert.
La cuisine indépendante ouvre sur une terrasse sans vis à vis.
Vous disposerez également de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
La maison est dotée d'une terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et d'un jardin de 20 m².
Une cave et un garage complètent cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
L'exposition Est-Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette propriété est actuellement louée. Idéal investissement locatif.
En termes de commodités, vous trouverez une crèche et une maternelle à seulement 5 minutes en voiture, ainsi qu'une école élémentaire et une alimentation générale à 10 minutes. Un restaurant se trouve à 15 minutes à pied, et vous bénéficierez également d'un accès à Internet haut débit et à la fibre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
N'hésitez pas à contacter CROCE Immobilier pour de plus amples renseignements.
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Publiée le 18/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 5595-CROCE - Réf Superimmo : ANVXWYZYK
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Caractérisques
Prix de vente : 196 000 €Prix au m² : 2 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/croce/386/hV6iE/honoraires_2.pdf

80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 40 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 1850
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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