Vente maison 405 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vallières-sur-Fier (74150)

COUP DE CŒUR - Maison individuelle entièrement rénovée en 2022.
La maison comprend une belle pièce de vie lumineuse de 34m2 avec une cheminée à insert, une cuisine équipée, 3 chambres et une salle de bain avec WC.
Au sous-sol, vous disposerez d'un grand garage, d'une cave/buanderie ainsi qu'une grande pièce aménagée de 21m² idéale pour un espace bureau ou encore une salle de sport / jeu / cinéma.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - la maison a été isolée par l'extérieur, l'électricité est au normes, la plomberie et tous les aménagements intérieurs sont refaits à neuf, les fenêtres sont en double vitrage PVC et équipées de moustiquaires, les volets et la porte de garage sont motorisés.
Vous apprécierez les extérieurs de ce pavillon, implanté sur un terrain plat d'environ 620m² avec une aire de stationnement à l'avant, un beau jardin et une terrasse de 16m².
La maison est idéalement située à 5 minutes de Rumilly, au coeur du village de Vallières sur Fier (74150), à proximité directe de tous les commerces essentiels, de l'école maternelle et élémentaire ainsi que d'une crèche. Vous rejoindrez Annecy en 30 minutes et Genève en moins d'une heure .
Ne manquez pas cette BELLE OPPORTUNITÉ d'acquérir une maison de qualité dans un emplacement recherché.
Notre équipe se tient à votre disposition pour l'organisation d'une visite.
Référence agence : 3832*

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Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 5 063 € / m²
Taxe foncière : 849 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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ORPI RUMILLY

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