Vente maison 335 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vénissieux (69200)

La Team MAUGÉ vous propose :
Cette charmante maison contemporaine de 3 chambres située à Vénissieux, limite Lyon 8ème. Elle vous séduira par sa fonctionnalité, son intérieur moderne et son petit jardinet agréable. Idéale pour une famille, cette maison mitoyenne sur deux niveaux vous offre une vie de quartier agréable proche de toutes les commodités et transports !
Au rez-de-chaussée :
- Salon/séjour de 21,12m²
- Cuisine équipée ouverte de 11,38m²
- Cellier / Buanderie de 3,88m²
- Rangement sous l'escalier
- WC séparés
À l'étage :
- 3 chambres de 9,38 ; 9,34 et 12,07m²
- Salle de bains avec WC de 6,36m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Construction de 2018
- Encore sous garantie décennale
- Superficie carrez de 80,35m²
- Sur 2 niveaux
- 3 chambres
- Petit jardin devant la maison
- Chaudière gaz individuelle
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Place de parking attitrée
- Copropriété de 7 lots
- Pas de procédure en cours
- Charges de 800€/an
- Taxe foncière de 1106€
- DPE 78 (C), GES 15 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 700€ et 980€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
Si vous cherchez un bien idéalement situé, moderne et fonctionnel, le tout dans un quartier dynamique, alors contactez nous vite !
Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ
Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !
--
Victoria ISSARTEL (EI)
Agent Commercial Immobilier
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon
--
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

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Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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