Vente maison 375 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vigneux-sur-Seine (91270)

iad France - Karine Pereira (07 81 03 60 50) vous propose : **Charmante Maison meulière de 4 Pièces avec Jardin et Piscine chauffée à Vigneux-sur-Seine**
Cette maison individuelle de 80m² avec sous-sol total de 50 m² en plus, est l' idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
**Description des Pièces :**
- **Rez-de-Chaussée surélevé :** Une entrée lumineuse qui dessert, une chambre, une cuisine séparée équipée, un WC , et un séjour lumineux offrant un espace convivial où se réunir en famille.
- **Étage :** Un palier qui dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et douche italienne , et un coin dressing sous combles.
- **Sous-sol :** Réparti en 4 pièces pour 50m² environ avec une fenêtre dans chaque pièces et un accès jardin.
Buanderie, cave à vins, chaufferie, espace de rangement.
- **Équipements et Commodités :**
La maison bénéficie d'un grand jardin avec piscine chauffée , dépendance et d'une terrasse aménagée.
Aux alentours, les points d'intérêt ne manquent pas : Gare RER et BUS à 850m, écoles à proximité, le Parc du Gros Buisson et le célèbre Port au Cerises à seulement 1km.
Cette maison chaleureuse et pleine de potentiel est une opportunité à ne pas manquer! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Vigneux-sur-Seine.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira EI (ID 80947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2021.

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KARINE PEREIRA - IAD

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