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Vente maison 137 800 €
80 m²
4 pièces
4 p
Vildé-Guingalan (22980)
80 m²
4 pièces
4 p
Vildé-Guingalan (22980)
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- 1 723 €/m²
- Chauffage électrique
Stéphanie Orgeron - iad
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphanie Orgeron vous propose: Charmante maison traditionnelle des années 30 à Vildé-Guingalan : Idéal pour les amateurs d'authenticité et de nature.
Nichée au cOEur du pittoresque village de Vildé-Guingalan, cette maison traditionnelle située à seulement 15 minutes de la côte offre un cadre de vie paisible et authentique. Datant de 1933, cette demeure chargée d'histoire bénéficie d'un charme indéniable et d'un cachet rare, idéal pour ceux en quête d'authenticité.
D'une surface habitable de 80m² environ répartis sur 2 étages, cette maison a été conservée dans son état d'origine, offrant un véritable voyage dans le temps pour les amoureux de l'ancien. Avec un vaste terrain de 570m² environ, vous pourrez profiter d'un jardin bucolique et verdoyant, parfait pour les moments de détente en plein air.
L'intérieur de la maison se compose actuellement de plusieurs pièces à repenser selon vos envies et vos besoins. Avec la possibilité de rénover et moderniser cette demeure, vous pourrez la transformer en un véritable cocon chaleureux et confortable, tout en préservant son caractère d'époque.
Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au réseau d'assainissement collectif, offrant ainsi un confort moderne dans un cadre authentique. De plus, un système de chauffage individuel combinant chauffage mural et cheminée vous permettra de profiter d'une chaleur agréable en hiver.
Orientée au sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance lumineuse et chaleureuse à l'intérieur.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour mettre cette maison au goût du jour, elle représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier de caractère et laisser libre cours à leur imagination pour créer leur havre de paix.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle pleine de charme à Vildé-Guingalan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 17/03/2025 -
Réf. agence : 1718069 - Réf Superimmo : ANVXY3O8F
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| Prix de vente : 137 800 € | Prix au m² : 1 723 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 80 m² - 4 pièces - ter. 570 m² | Année de construction : 1933 |
| Chauffage électrique | Cheminée |
| Digicode |
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