Vente maison 458 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villebon-sur-Yvette (91140)

ORPI vous propose une MAISON DE CHARME des années 1900 connue sur la Commune sous le nom de « la maison au Coq » située à proximité immédiate des écoles, de la gare RER B et de la promenade de l'Yvette et vous offre un cadre de vie agréable et pratique.
Elle vous propose : une entrée sur salon séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda fonctionnelle aménagée en espace bureau, bénéficiant d'une luminosité naturelle grâce à ses baies vitrées et accès direct au jardin exposé sud. Des toilettes complètent ce niveau.
A l'étage, un dégagement distribue deux chambres avec placards dont une de 17 m² , une salle de bains avec toilettes et une jolie vue sur le jardin.
La propriété dispose d'un jardin arboré avec deux terrasses côté sud et d'une dépendance aménagée en studio, idéal pour accueillir des invités.
Elle bénéficie, également, d'une cave qui offre un espace de stockage supplémentaire et un garage permettant un place de stationnement avec un très agréable toit terrasse et abri bois.
Cette maison constitue une opportunité rare sur le marché local.
Référence agence : 2043

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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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