Vente maison 289 000 €

80 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

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3 613 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

ERA PASSION'IMMO (S)

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Description

VILLENAVE D'ORNON 33140 - Entre Pont de la Maye et Chambéry Située dans un environnement agréable et calme, cette maison, non mitoyenne, en R+1 de 80 m² avec un grand garage attenant de 19m² vous séduira par son potentiel et sa belle parcelle arborée, sans vis-à-vis. Une petite véranda d'accueil permet de créer un sas d'entrée et d'accéder au rez-de-chaussée ; il se compose d'une entrée avec WC, d'une cuisine semi-ouvert de 10 m² et d'un salon de 17m². Le garage attenant de 19m² est traversant et pourrait être intégré à la surface habitable. A l'étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses, avec parquet ancien, entre 9 et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau. A l'extérieur, le beau jardin permet d'imaginer toutes sortes d'aménagement (piscine, terrasse, jeux, potager...) Un second garage de 20m² est également présent sur la parcelle. A proximité des commerces, écoles, transports et des accès rocade. Ce que l'on aime : le potentiel de cette maison qui n'attend plus qu'une seconde jeunesse ! Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : AJ18803 - Réf Superimmo : ANVXX63MU

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 3 613 € / m²
Taxe foncière : 1 237 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,47% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166134.pdf

80 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 538 m²	Orientation : Est
2 Parkings	Année de construction : 1965
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 17 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2023.

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