Vente maison 289 000 €

80 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

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3 613 €/m²
2 Parkings

ERA Sud Metropole

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Description

VILLENAVE D'ORNON 33140 - Entre Pont de la Maye et Chambéry
Située dans un environnement agréable et calme, cette maison, non mitoyenne, en R+1 de 80 m² avec un grand garage attenant de 19m² vous séduira par son potentiel et sa belle parcelle arborée, sans vis-à-vis.
Une petite véranda d'accueil permet de créer un sas d'entrée et d'accéder au rez-de-chaussée ; il se compose d'une entrée avec WC, d'une cuisine semi-ouvert de 10 m² et d'un salon de 17m².
Le garage attenant de 19m² est traversant et pourrait être intégré à la surface habitable.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses, avec parquet ancien, entre 9 et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau.
A l'extérieur, le beau jardin permet d'imaginer toutes sortes d'aménagement (piscine, terrasse, jeux, potager...)
Un second garage de 20m² est également présent sur la parcelle.
A proximité des commerces, écoles, transports et des accès rocade.
Ce que l'on aime : le potentiel de cette maison qui n'attend plus qu'une seconde jeunesse !

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 3115__890337 - Réf Superimmo : ANVXX7D70

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 3 613 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 274 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153289.pdf

80 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 538 m²	2 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/09/2023.

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Siren : 828687657 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 018 086