Vente maison 310 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-le-Roi (94290)

iad France - Marie Barbin vous propose: Découvrez ce pavillon chaleureux et plein de charme situé à Villeneuve-le-Roi, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes de Paris.
Il est à moins de 700 mètres à pied de la gare de RER C, 10 minutes des écoles et 15 minutes du centre ville.
Construit en 1948 et BIEN entretenu, ce pavillon de 5 pièces sur 2 niveaux saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine spacieuse de 9m², une salle à manger de 10m² parfaite pour partager des repas en famille, une salle de bain de 8m², un WC indépendant de 2m² et une chambre de 10m² .
À l'étage, un escalier vous mène à une grande chambre mansardéé avec rangements.
La surface totale du terrain de 288m² permet d'envisager de futurs aménagements extérieurs personnalisés.
Côté équipements, ce pavillon bénéficie des dernières technologies avec la fibre optique et le câble TV déjà installés, offrant ainsi une connectivité de qualité pour toute la famille. Le système de chauffage individuel au gaz naturel garantit un confort thermique optimal, tandis que la distribution par radiateurs assure une répartition homogène de la chaleur dans l'ensemble du pavillon.
L'exposition ouest confère une luminosité agréable à toutes les pièces de la maison. L'état général impeccable de ce pavillon vous permet d'emménager sans aucun travaux à prévoir, pour un confort immédiat.
N'attendez plus, organisez votre visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 3 875 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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MARIE BARBIN - IAD

Siren : 899953327 - N° de carte professionnelle : 770220180000280002

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