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Description

Villeneuve Loubet - Maison de 4 pièces en position dominante de 80 m² avec jardin, cuisine d'été et garage.
Elle dispose d'une belle pièce de vie de 36 m² avec cuisine américaine récente, ce bel espace donne accès sur une terrasse et son jardin d'environ 200 m². WC indépendant à ce niveau.
À l'étage, 3 chambres dont une parentale, toutes équipées de placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
Combles - Double vitrage - Secteur recherché- idéal famille- proche accès autoroute, écoles, collège, activités sportives à moins de 500 m et commerces de proximité du Village à moins d'1 km.
EXCLUSIVITE ORPI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 5541

Publiée le 07/12/2024 - maj le 08/12/2024 - Réf. agence : 8ZI2-YAN-MGB - Réf Superimmo : ANVXXFM8W
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 6 238 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / anTaxe foncière : 1 016 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/431/bareme.pdf

Disponible immédiatement80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 230 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage au gaz
Climatisation1 salle d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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