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Vente maison 240 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeneuve-sur-Lot (47300)

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  • 3 000 €/m²
  • 1 Garage
Le TUC IMMO PENNE D'AGENAIS

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Description

Sur la commune de Villeneuve-sur-Lot, proche du Lédat, avec tous les commerces à proximité.

Venez découvrir cette charmante maison ossature bois contemporaine, écologique et économique.

Comprenant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 44 m2 avec cuisine équipée ouverte et coin buanderie, avec de chaque côté une terrasse donnant sur la campagne et la nature environnante.

Côté nuit, vous disposez de deux chambres confortables : une première de 12,80 m2 avec dressing intégré, une deuxième chambre de 12 m2, une pièce d’eau comprenant vasque et douche à l’italienne de 3,88 m2 ainsi que des WC indépendants.

Côté extérieur, vous disposez de deux places de parking privatives ainsi que d’une place supplémentaire avec carport. La maison dispose de trois boxes à chevaux d’une surface totale de 44 m2 sur un terrain exceptionnel totalisant 3,5 ha de prairie avec enclos pour les chevaux. La propriété dispose d’un joli terrain arboré avec fruitiers et puits.

Pour finir, un nouveau concept de piscine naturelle vient d’être installé, traitement par filtration des plantes avec pompe.
Et dans quelques semaines, des rochers viendront finir cette installation pour apporter une beauté naturelle à cet ensemble unique.

Confort : la maison dispose d’une très bonne isolation, comprenant le double vitrage, un système de chauffage air/eau hydraulique par pompe à chaleur au sol, ainsi que d’une pompe à chaleur air/air 2023 pour la climatisation de la pièce de vie, vous offrant un confort supplémentaire été comme hiver.

La maison est équipée d’une citerne de 3000 litres neuve pour la récupération de l’eau de pluie alimentant les toilettes, la machine à laver si besoin et l’arrosage du jardin. Ainsi que six panneaux solaires installés en 2024, produisant une énergie de 2190 Wc en autoconsommation.

Une fosse septique contrôlée en 2023 est conforme.

Taxe foncière 1668 €.

À découvrir.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 100852 - Réf Superimmo : ANVXX9SS2
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ericmey.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=973

80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 35 000 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2009
Séjour de 44 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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