Vente maison 247 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-Tolosane (31270)

Agréable maison mitoyenne, au calme et sans vis-à-vis
Découvrez cette belle maison mitoyenne de type R+1,
située au fond d'un lotissement paisible, au sein d'une petite
copropriété horizontale. Vous profiterez de la tranquillité d'une
parcelle de 200 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur
le parc du golf de Toulouse Verdai.
Rez-de-chaussée :
• Une entrée fonctionnelle
• Une buanderie avec WC
• Une cuisine ouverte, aménagée, donnant sur une spacieuse pièce de vie (séjour/salle à manger) baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée
• Un espace polyvalent pouvant être aménagé en chambre d'appoint ou en bureauÀ l'étage :
• Deux chambres confortables avec placard
• Une salle de bainsConfort et équipements :
• Chauffage principal au poêle à bois, complété par des radiateurs électriques dans chaque pièce
• Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires
Extérieur :
• Terrasse et jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des belles soirées d'été
• Abri voiture et une place de stationnement privativeCette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et verdoyant tout en étant proche de Toulouse, idéale pour des primo-accédants ! À ne pas manquer !
Le bien est en copropriété horizontale avec des charges annuelle de 400 €.
Prix 234 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 13 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 20 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes 383 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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