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Vente maison 163 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vitry-sur-Orne (57185)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vitry-sur-Orne (57185)
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- 2 038 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison ancienne nichée au coeur de Vitry-sur-Orne, une véritable pépite à rénover pour ceux qui aiment les projets uniques et authentiques. Avec ses 80 m² de surface habitable et son terrain de 448 m², cette maison offre un potentiel immense pour créer un véritable cocon familial. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains et 2 WC indépendants. Le séjour de 16 m² est baigné de lumière grâce à son exposition Nord-Est, et les hauteurs sous plafond de 2.50 m ajoutent une touche de grandeur à l'ensemble. Imaginez-vous en train de rénover cette maison selon vos goûts et vos envies. Avec une cave de 16.50 m² et un grenier, vous aurez tout l'espace nécessaire pour stocker vos affaires et laisser libre cours à votre créativité. Le jardin de 350 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les barbecues en famille ou les moments de détente sous le soleil. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez GALLYS IMMOBILIER Yutz dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Pour vos commodités, tout est à portée de main : des bus et des tramways à quelques minutes, des écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied, ainsi que des restaurants et des parcs à proximité. Les hôpitaux et les médecins généralistes sont également facilement accessibles en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2060.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Cédric BARTHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 194 153
Publiée le 06/10/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : VM675-COMPANY34235ORT - Réf Superimmo : ANVXWUXL9
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| Prix de vente : 163 000 € | Prix au m² : 2 038 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34235ort/1109/fJ603/gallys_bareme_honoraires_fev2024_y.pdf
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 448 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | 1 garage - 1 parking |
| Cave | Année de construction : 1955 |
| Chauffage individuel au gaz | Séjour de 16 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 850 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2024.
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