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Vente maison 370 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vitry-sur-Seine (94400)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vitry-sur-Seine (94400)
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- 4 625 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Irena Novakovic - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesEXCLUSIVITÉ – 94440 – VITRY-SUR-SEINE – MAISON – F4 – PROCHE ÉGLISE – SOUS-SOL TOTAL – TRAMWAY T9 & METRO L15 A 10 MIN
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe opportunité à Vitry-sur-Seine, à deux pas du centre-ville ! Habitable en l'état, il n'y a plus qu'à la décorer à votre goût !
Cette maison de 80 m², a bénéficié de rénovations importantes, notamment au niveau de l'isolation extérieure, de la toiture et des installations énergétiques. Elle est prête à être modernisée selon vos préférences !
Située dans une rue calme à sens unique, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une VIE CITADINE, avec toutes les commodités à proximité : commerces, transports en commun (METRO ligne 15 sud et tramway T9) à 10 minutes à pied.
Au rez-de-chaussée on retrouve un sas et une belle entrée avec rangement sous escalier. Un spacieux double séjour avec une cuisine séparée, aménagée et équipée, donnent sur le jardin.
Salle d'eau et toilettes séparées.
A l'étage trois chambres, un placard sur le palier et un petit espace bureau avec fenêtre.
Le sous-sol sain et sec, est divisé en un espace chaufferie avec chaudière Frisquet, un espace buanderie puis un espace stockage et rangements. Le sous-sol est doté d'un accès coté rue et un coté jardin.
Le jardin bénéficie du calme de la rue et est orienté SUD.
Caractéristiques principales :
Cuisine séparée, entièrement équipée.
Salle de bain rénovée et isolation extérieure et toiture refaites.
Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique.
Chaudière Frisquet récente et fenêtres en double vitrage pour un confort optimal.
Volets roulants solaires et tableau électrique aux normes.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Vitry-sur-Seine ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus
Publiée le 21/03/2025 -
maj le 25/03/2025 -
Réf. agence : 177882 - Réf Superimmo : ANVXY4TMQ
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| Prix de vente : 370 000 € | Prix au m² : 4 625 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 145 m² | Orientation : Nord |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 12/04/2022.
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