Vente maison 189 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Viviers (07220)

iad France - Antoine Gamore (07 86 66 34 63) vous propose : Découvrez cette ravissante maison de village, entièrement rénovée avec de belles finitions, et située dans un hameau à 5 minutes de Viviers. Cette maison de 80m² sur deux étages saura vous séduire par son charme et son caractère.
La terrasse carrelée vous permet d'accéder à la maison.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse ouverte sur un salon lumineux avec un balcon exposé au sud .
Le premier étage vous offre une suite parentale avec salle d'eau, balcon et une mezzanine faisant office de bureau. Il accueille également 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et 1 WC.
L'agencement de la maison est optimal pour maximiser le confort et l'intimité de chacun des occupants.
L'expositions d'est en ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. La maison bénéficie donc d'une terrasse et de 2 balcons où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
Elle possède aussi une cave aménageable en R-1 avec entrée indépendante, vous y trouverez des réservations: électricité, eau, internet et écoulement. Idéal pour la création d'un studio ou d'un espace de rangement.
Ne nécessitant aucun travaux, cette maison de village est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y créer de précieux souvenirs. Une opportunité à ne pas manquer à Viviers.
Assainissement collectif
climatisation réversible dans le salon ainsi que dans les 3 chambres
Double vitrage
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gamore EI (ID 65793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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ANTOINE GAMORE - IAD

29 avis clients

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