Vente maison 225 000 €

80,59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vouneuil-sous-Biard (86580)

Plain pied , 6mns Poitiers centre
L'agence Gourdon Immobilier vous propose ce magnifique plain pied construit en 2021,d'une surface d'environ 81m2 habitable, vous avez juste vos bagages à poser, une belle construction et décorée avec beaucoup de gout par le propriétaire.
Entrée avec placards, grande pièce de vie d'environ 43m2 sur la cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte, plaque, lave vaisselle, micro ondes, frigo et cave à vin).
Cellier avec adoucisseur et sa chaudière au gaz de ville alimentée par 1 panneau solaire.
Toilette, belle salle d'eau avec douche italienne, 2 chambres dont 1 avec dressing.
Belle terrasse en bois d'environ 27m2 ainsi que sa pergola en bois.
Double vitrage en aluminium.
Climatisation réversible installée en 2023.
Alarme.
Sur une parcelle toute cloturée d'environ 500m2.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite
Romain BONNIN: 06-87-06-54-13.
Le prix affiché comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4,44% du prix du bien.
Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:
www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 2 792 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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GOURDON IMMOBILIER

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