Vente maison 95 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vrigne-aux-Bois (08330)

iad France - Allan Gilmer (06 70 37 63 34) vous propose : Maison mitoyenne avec Potentiel - Exclusivité à Vrigne-Aux-Bois!
Découvrez cette maison mitoyenne pleine de potentiel, idéale pour investisseurs ou primo-accédants! Avec une disposition fonctionnelle et des espaces à personnaliser, cette propriété est prête à devenir votre projet de rêve ou un investissement rentable.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée menant à une salle à manger.
- Salon de 10 m² environ pouvant être transformé en chambre supplémentaire .
- Cuisine séparée à aménager et à équiper selon votre goût
- WC séparés pour plus de commodité.
Au premier étage :
- Palier desservant 3 chambres (10 à 12 m² environ )
- Salle de douche.
Plus encore :
- Combles aménageables de 45 m² environ, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire.
- Sous-sol complet de 45 m² environ avec garage , espace atelier-stockage et buanderie .
À l'extérieur, profitez d'une petite cour arrière.
Rafraîchissements à prévoir : personnalisez cet espace et valorisez votre investissement!
Prestations :
- Double vitrage PVC .
- Chauffage via une chaudière à condensation gaz.
- Raccordement au tout à l'égout .
Opportunité à saisir: que vous cherchiez à investir ou à créer votre cocon familial, cette maison offre un cadre idéal pour réaliser vos projets!
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous! Votre future maison vous attend!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Gilmer EI (ID 45459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 95 000 €

Prix au m² : 1 188 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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ALLAN GILMER - IAD

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