Vente maison 2 720 000 €

813 m²

21 pièces 21 p

13 chambres 13 ch

Montpellier (34000)

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3 346 €/m²
3 terrasses
4 garages - 10 parkings
Piscine

Bonetto Luxury

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Description

Émerveillement aux Portes de Montpellier – Propriété d'Exception avec Vue Mer à 180°
Imaginez-vous à l'orée de Montpellier, dans un lieu où la mer et le ciel semblent se confondre à l'horizon. Cette propriété unique, posée face à l'immensité bleue, offre une vue enchanteresse à 180°, comme une invitation perpétuelle à la contemplation. Au coeur de 2,5 hectares de nature préservée, entre parc luxuriant et garrigue sauvage, ce domaine de prestige de 813 m² de bâtis dont 650m2 habitables vous réserve des moments de pur bonheur.
La maison de maître incarne l'élégance et le raffinement, avec ses huit suites, chacune pensée comme un écrin, décorée avec un soin méticuleux, où chaque détail reflète l'âme de cette demeure unique. La suite des propriétaires, nichée dans l'une des tours, s'accompagne d'un bureau baigné de lumière, dévoilant des vues panoramiques qui vous rappellent à chaque instant la beauté de ce lieu magique. Dans l'autre tour, un séjour somptueux avec sa mezzanine en rotonde, d'une surface impressionnante de 85 m², s'ouvre sur la mer dans un jeu de lumière et d'espace qui laisse sans voix.
À l'extérieur, une immense terrasse, orientée plein sud, domine une piscine à débordement qui semble se fondre dans l'horizon marin. À chaque instant, le chant des cigales et la brise marine vous rappellent que vous êtes ici dans un véritable paradis. Le pool-house raffiné et un garage spacieux pour quatre voitures, accompagnés de deux ateliers, témoignent d'une fonctionnalité discrète mais essentielle. Une Maison secondaire de 155 m² composée de 4 chambre et un appartement indépendant viennent compléter l'habitatde cette somptueuse propriété.
Le parc, quant à lui, est une véritable ode à la nature méditerranéenne, un jardin secret où chaque essence est sublimée par le soin apporté à son entretien.
À seulement quelques minutes de Montpellier et de son aéroport, cette demeure exceptionnelle a été restaurée avec passion, mêlant matériaux nobles et savoir-faire artisanal d'une rare finesse. Une salle de cinéma privée et une salle de billard complètent cet écrin, offrant des instants de plaisir et de détente incomparables.
Ce lieu n'est pas simplement une propriété, c'est une invitation à vivre une expérience unique, où chaque détail, chaque vue, chaque espace raconte une histoire. Une fois franchie la porte de ce domaine enchanteur, vous serez irrésistiblement séduit par l'harmonie parfaite entre la nature et l'art de vivre. Un privilège rare, une opportunité inestimable. Venez découvrir ce joyau méditerranéen et laissez-vous porter par son charme envoûtant.
Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 600 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/09/2024 - Réf. agence : VM282-COMPANY38861GPU - Réf Superimmo : ANVXWR5IF

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Caractérisques

Prix de vente : 2 720 000 €	Prix au m² : 3 346 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 120 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38861gpu/146/ks6lH/bareme_honoraire_2024_bonetto_2_.docx

813 m² - 21 pièces - 13 chambres - ter. 25 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
4 garages - 10 parkings	3 terrasses
Séjour de 68 m²	2 salles d'eau - 5 salles de bain
Wc séparé - 9 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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