Vente maison 277 000 €

815 m²

6 pièces 6 p

Castelnau-sur-l'Auvignon (32100)

iad France - Christelle CHAPELLE (07 68 89 22 79) vous propose : **Magnifique Longère à Restaurer avec Énorme Potentiel sur deux hectares à Castelnau-sur-l'Auvignon**
**Description des Pièces**:
Cette authentique longère du 19ème siècle et ses nombreuses dépendances à rénover offre une surface totale de 815m². La maison comprend actuellement 6 pièces. La configuration permet une transformation facile pour créer des espaces de vie confortables. La longère dispose déjà d'une salle de bain et d'une cuisine, prêtes à être rénovées et personnalisées selon les goûts de l'acquéreur.
**Description des Avantages**:
Située à Castelnau-sur-l'Auvignon, cette longère possède un charme authentique et un potentiel exceptionnel pour devenir la demeure de vos rêves. Dotée d'un garage, elle offre la possibilité de stationner vos véhicules en toute sécurité. L'exposition principale de la propriété à l'est et au sud assure une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable.
Construite en 1800, cette longère nécessite une rénovation complète ( sauf toitures), offrant ainsi la liberté de concevoir un intérieur qui correspond entièrement à vos besoins et à vos envies. Vous aurez l'opportunité de créer un espace de vie unique et personnalisé, tout en conservant le charme de l'ancien.
**Atouts supplémentaires**:
- Chauffage individuel par radiateurs et possibilité d'installation de cheminées pour une ambiance chaleureuse
- Environnement calme et paisible pour un cadre de vie serein
- Proximité des commerces, écoles et services essentiels
- Potentiel d'aménagement de dépendances pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins
Cette longère à restaurer représente une opportunité rare d'acquérir une propriété chargée d'histoire, offrant un cadre de vie unique à personnaliser selon vos envies. Profitez de cette chance unique de créer la maison de vos rêves dans un environnement préservé et pittoresque.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 298 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle CHAPELLE EI (ID 48711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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CHRISTELLE CHAPELLE - IAD

38 avis clients

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