Superimmo
21

Vente maison 1 785 000 €
817,22 m²
18 pièces 18 p
6 chambres 6 ch
Brue-Auriac (83119)

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  • 2 184 €/m²
  • Piscine
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Description

Propriété historique en Provence verte - 83119 Brue Auriac
Située à 30 minutes d'Aix,8mn de St Maximin et à 1h de la mer, cette bastide-château de plus de 817 m² habitables s'inscrit dans un cadre paisible au cœur de la Provence verte. Érigée dès le XIIIᵉ siècle et agrandie aux XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles, elle est nichée dans un hameau charmant avec un accès aisé aux réseaux autoroutiers.
Architecture et aménagements
La bâtisse marie le charme de l'ancien à des touches contemporaines. Cheminées, poutres apparentes et hauteurs sous plafond témoignent de son caractère historique. L'ensemble comprend :
- Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec spa (hammam, sauna), cheminées d'époque.
- 1er étage : Trois grandes suites lumineuses avec salles de bain personnalisées, exposées plein sud, offrant une vue dégagée sur les vignes et collines.
- 2ᵉ étage : Deux suites partiellement rénovées avec un fort potentiel de personnalisation. Une vaste pièce multifonction idéale pour salle de jeux, bibliothèque ou salle de sport.
Extérieurs
Le terrain de 3 717 m² s'étend sur deux larges restanques. Une terrasse ombragée par des platanes centenaires permet de profiter des repas en plein air. Plus bas, une grande piscine en pierre s'intègre parfaitement dans le paysage, entourée d’oliviers, vignes et chênes centenaires, offrant un cadre intimiste et privilégié.
Potentiel
Parfaitement adapté à une activité de chambres d’hôtes ou de réception, la propriété bénéficie également de droits à construire intéressants, permettant une extension à l'Ouest. Eau de forage disponible pour le jardin et la piscine.
Un lieu unique qui combine calme, nature et histoire, tout en restant proche des commodités.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr"

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 85451759 - Réf Superimmo : ANVXX7SQQ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 785 000 €Prix au m² : 2 184 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23374/fees_document.pdf?1722256534

817,22 m² - 18 pièces - 6 chambresPiscine
Vue sur campagneAssainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreSauna
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 678,1 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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