Vente maison 1 855 000 €

818 m²

25 pièces 25 p

8 chambres 8 ch

Figeac (46100)

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2 268 €/m²
Terrasse
10 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois
Piscine

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Description

A 15 minutes de Figeac, nichée au milieu de ses 18 hectares de bois et de prairies entièrement clôturés par des barrières en bois et des buissons, cette magnifique propriété se compose d'une belle et somptueuse maison d'habitation, d'une dépendance servant actuellement de bureau, d'une autre utilisée comme atelier de poteries, d'une grange avec 88m² d'écuries au RDC et un étage de 88m² (plateau libre), d'une autre grange pour chambres d'hôtes "haut de gamme" avec une structure "bien-être" (hammam, sauna, jacuzzi, salle de massages,...), d'une piscine de 9 par 4 couverte, d'une carrière de 40 par 20, de plusieurs paddocks, hangars et diverses dépendances pour les chevaux. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, de très haute qualité et écologiques, aucune photo, aucun texte ne peut traduire l'authenticité de ce lieu, ce n'est qu'en la visitant que l'on en comprend toute la praticité, la décoration soignée et une technicité très réfléchie et structurée. Ne reste plus qu'à tourner la clé, poser ses valises et exploiter les chambres d'hôtes et l'espace détente, voire d'autres activités potentielles... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/04/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12010207602 - Réf Superimmo : ANVXS7FRB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 855 000 €	Prix au m² : 2 268 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

818 m² - 25 pièces - 8 chambres - ter. 186 900 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne
10 Parkings extérieurs	Cave
Terrasse	Année de construction : 1801
Chauffage au bois	Cuisine aménagée, équipée
6 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 653 € / an

Maximum : 3 589 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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