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Vente maison 625 000 €
81 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 7 716 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
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Description

C'est sur la commune d' Aix En Provence, entre la Torse et le Val Saint André que se situe cette authentique maison de plain pied datant des années 50.
Elle propose actuellement un espace de vie composée d'un salon, salle à manger avec possibilité d'ouverture sur la cuisine, le tout climatisé.
Côté nuit, deux chambres et un bureau.
La terrasse et le jardin sont exposés sud-est et disposent d'un avantage majeur en ville : le calme.
Pour un confort supplémentaire, un vaste garage et une possibilité d'un second voir troisième stationnement en extérieur.
Un permis a été accordé afin de permettre une belle extension du bâti actuel.
Proche écoles, commerces et transports.
Bien rare à la vente compte tenu de son fort potentiel
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000099

Publiée le 07/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 153-COMPANY41359UDG - Réf Superimmo : ANVXX49VL
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 €Prix au m² : 7 716 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41359udg/334/fdu6Q/honoraires_transaction_lodge_immobilier_10_2024.pdf

81 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 485 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1950Chauffage au gaz
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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