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Vente maison 275 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Angers (49100)

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  • 3 395 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Proche du centre ville , dans une jolie rue, agréable maison lumineuse de 81 m2 avec une cour exposée sud est.
Au rdc vous découvrirez une grande pièce de vie avec une cheminée, ouverte sur la cour , une cuisine aménagée donnant aussi sur l'extérieur, des wc. Au premier étage une grande chambre, un dressing, une salle de bains avec baignoire, douche, et wc.
Au deuxième étage : 1 chambre et un bureau. Cave et buanderie dans la cour
Stationnement facile dans la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Honoraires inclus de 5.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : VM460-IMMOCRATE - Réf Superimmo : ANVXXFIQE
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 395 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf

81 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
CaveAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
Séjour de 28 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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